거제시 하청면 공시지가·땅값
경상남도 거제시 하청면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 하청면의 대지(垈) 공시지가는 평당 56만원입니다2026년 공시. 거제시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 1.01~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 56만원 ~ 117만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,033 | 17만원 | 51,900원 | 1.63배 보통 |
| 전 | 11,922 | 24만원 | 72,800원 | 1.89배 보통 |
| 대 | 9,240 | 56만원 | 168,900원 | 1.47배 높음 |
| 임야 | 8,292 | 1만원 | 2,360원 | 표본 부족 |
| 도로 | 4,281 | 11만원 | 33,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 792 | 58만원 | 174,000원 | 2.0배 보통 |
| 과수원 | 576 | 26만원 | 78,000원 | 2.18배 보통 |
| 묘지 | 468 | 17만원 | 52,300원 | 1.96배 보통 |
| 구거 | 432 | 7만원 | 20,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 156 | 56만원 | 170,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 129 | 67만원 | 201,600원 | 2.07배 높음 |
| 창고용지 | 123 | 36만원 | 109,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 111 | 6만원 | 18,950원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 96 | 20만원 | 59,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 54 | 19만원 | 57,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 45 | 54만원 | 163,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 53만원 | 160,800원 | 2.06배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 50만원 | 151,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 21 | 31만원 | 94,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 6만원 | 18,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 12만원 | 36,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 84만원 | 255,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 36만원 | 108,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,048 | 28만원 | 86,100원 |
| 농림지역 | 8,010 | 17만원 | 51,900원 |
| 자연환경보전지역 | 6,498 | 10만원 | 30,000원 |
| 생산관리지역 | 6,174 | 16만원 | 47,800원 |
| 보전관리지역 | 4,008 | 8만원 | 23,600원 |
| 일반공업지역 | 159 | 44만원 | 132,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.