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거제시 거제면 공시지가·땅값

경상남도 거제시 거제면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거제시 거제면의 대지(垈) 공시지가는 평당 49만원입니다2026년 공시. 거제시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 0.84~2.83배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 138만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답19,53019만원57,350원표본 부족
대10,55149만원147,500원1.39배 보통
전10,32317만원51,700원1.9배 보통
임야6,6241만원2,140원표본 부족
도로4,7047만원20,900원표본 부족
잡종지83731만원93,000원2.0배 보통
묘지38112만원37,300원2.39배 보통
과수원33014만원41,000원2.18배 보통
구거2979만원28,600원표본 부족
유지2945만원15,300원표본 부족
하천2827만원22,600원표본 부족
제방1774만원13,500원표본 부족
창고용지16243만원129,100원표본 부족
종교용지12944만원133,400원표본 부족
유원지6034만원104,000원표본 부족
목장용지5416만원47,100원표본 부족
공장용지5447만원142,100원2.04배 보통
학교용지51114만원345,900원표본 부족
양어장3328만원84,100원표본 부족
체육용지1825만원77,100원표본 부족
주차장1834만원103,250원2.06배 보통
주유소용지1592만원277,200원표본 부족
공원1223만원69,800원표본 부족
수도용지912만원35,750원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연환경보전지역17,28918만원53,800원
계획관리지역12,99933만원101,250원
농림지역9,21323만원69,900원
생산관리지역7,67117만원51,700원
제2종일반주거지역4,221111만원335,700원
보전관리지역1,5157만원21,400원
생산녹지지역69041만원125,200원
자연녹지지역67820만원61,300원
일반상업지역486208만원628,100원
보전녹지지역16516만원47,300원
제1종일반주거지역18110만원332,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.