거제시 문동동 공시지가·땅값
경상남도 거제시 문동동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 문동동의 대지(垈) 공시지가는 평당 129만원입니다2026년 공시. 거제시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 1.01~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 131만원 ~ 272만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,342 | 73만원 | 219,400원 | 1.63배 보통 |
| 대 | 1,341 | 129만원 | 391,400원 | 1.47배 높음 |
| 임야 | 1,092 | 1만원 | 4,480원 | 표본 부족 |
| 도로 | 636 | 39만원 | 118,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 567 | 81만원 | 246,400원 | 1.89배 보통 |
| 구거 | 84 | 48만원 | 146,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 81 | 109만원 | 329,700원 | 2.0배 보통 |
| 하천 | 69 | 22만원 | 65,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 63 | 48만원 | 146,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 45 | 103만원 | 311,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 36 | 67만원 | 203,900원 | 2.18배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 127만원 | 383,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 264만원 | 797,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 128만원 | 388,600원 | 2.06배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 307만원 | 927,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 1만원 | 2,620원 | 1.96배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,574 | 81만원 | 246,400원 |
| 농림지역 | 2,244 | 66만원 | 200,000원 |
| 보전관리지역 | 1,488 | 13만원 | 38,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,107 | 83만원 | 250,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 3 | 147만원 | 444,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.