거제시 수월동 공시지가·땅값
경상남도 거제시 수월동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 수월동의 대지(垈) 공시지가는 평당 200만원입니다2026년 공시. 거제시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 1.01~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 202만원 ~ 420만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,948 | 74만원 | 223,200원 | 1.63배 보통 |
| 대 | 2,340 | 200만원 | 604,500원 | 1.47배 높음 |
| 임야 | 1,227 | 1만원 | 2,170원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,191 | 43만원 | 128,700원 | 1.89배 보통 |
| 도로 | 948 | 35만원 | 105,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 168 | 20만원 | 59,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 156 | 64만원 | 192,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 150 | 31만원 | 92,700원 | 2.0배 보통 |
| 묘지 | 81 | 38만원 | 114,300원 | 1.96배 보통 |
| 유지 | 45 | 0만원 | 788원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 42 | 102만원 | 309,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 120만원 | 361,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 270만원 | 816,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 8만원 | 25,300원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 43만원 | 129,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 103만원 | 311,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 359만원 | 1,085,000원 | 2.07배 높음 |
| 체육용지 | 3 | 115만원 | 348,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,397 | 74만원 | 223,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,232 | 159만원 | 481,800원 |
| 생산관리지역 | 1,398 | 32만원 | 97,600원 |
| 농림지역 | 1,239 | 48만원 | 145,150원 |
| 자연녹지지역 | 1,119 | 79만원 | 238,450원 |
| 보전관리지역 | 714 | 21만원 | 63,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 573 | 170만원 | 514,300원 |
| 준주거지역 | 246 | 243만원 | 736,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 201 | 346만원 | 1,048,000원 |
| 생산녹지지역 | 201 | 80만원 | 240,800원 |
| 근린상업지역 | 60 | 292만원 | 884,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.