거제시 사등면 공시지가·땅값

경상남도 거제시 사등면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거제시 사등면의 대지(垈) 공시지가는 평당 67만원입니다2026년 공시. 거제시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 1.01~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 142만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	17,817	36만원	107,900원	1.89배 보통
답	17,073	18만원	54,500원	1.63배 보통
대	12,528	67만원	203,950원	1.47배 높음
임야	8,781	1만원	4,500원	표본 부족
도로	5,832	15만원	45,200원	표본 부족
잡종지	1,020	71만원	215,050원	2.0배 보통
묘지	1,008	20만원	59,750원	1.96배 보통
공장용지	744	84만원	254,500원	2.07배 높음
수도용지	453	11만원	34,600원	표본 부족
구거	360	14만원	41,900원	표본 부족
유지	234	4만원	13,000원	표본 부족
창고용지	207	70만원	210,800원	표본 부족
과수원	198	26만원	77,600원	2.18배 보통
제방	144	6만원	19,400원	표본 부족
종교용지	126	66만원	198,700원	표본 부족
양어장	96	40만원	122,500원	표본 부족
주차장	84	74만원	223,700원	2.06배 보통
하천	75	5만원	15,500원	표본 부족
목장용지	69	19만원	57,500원	표본 부족
주유소용지	63	150만원	454,200원	표본 부족
학교용지	57	67만원	203,700원	표본 부족
사적지	42	14만원	42,500원	표본 부족
공원	42	3만원	9,570원	표본 부족
체육용지	15	78만원	235,000원	표본 부족
유원지	3	68만원	205,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	35,979	36만원	109,100원
농림지역	11,586	18만원	54,500원
생산관리지역	6,765	17만원	52,500원
자연환경보전지역	5,427	19만원	56,450원
보전관리지역	4,473	9만원	28,200원
자연녹지지역	1,686	43만원	129,400원
제1종일반주거지역	1,089	61만원	184,600원
일반공업지역	54	87만원	262,000원
관리지역	12	11만원	34,250원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.