거제시 고현동 공시지가·땅값
경상남도 거제시 고현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 고현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 299만원입니다2026년 공시. 거제시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.75~2.39배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 224만원 ~ 715만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,953 | 299만원 | 904,400원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 2,406 | 94만원 | 285,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,719 | 147만원 | 445,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,248 | 1만원 | 3,520원 | 표본 부족 |
| 전 | 789 | 227만원 | 686,950원 | 1.73배 보통 |
| 잡종지 | 192 | 312만원 | 943,000원 | 2.0배 보통 |
| 하천 | 138 | 34만원 | 103,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 105 | 268만원 | 811,100원 | 2.06배 보통 |
| 공원 | 102 | 97만원 | 293,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 96 | 65만원 | 195,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 90 | 233만원 | 704,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 87 | 312만원 | 943,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 63 | 81만원 | 245,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 55만원 | 167,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 243만원 | 735,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 12 | 91만원 | 276,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 43만원 | 128,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 1만원 | 1,940원 | 2.39배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 13만원 | 40,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 375만원 | 1,135,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,803 | 299만원 | 904,400원 |
| 자연녹지지역 | 2,499 | 34만원 | 103,200원 |
| 일반상업지역 | 2,490 | 727만원 | 2,198,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 915 | 147만원 | 445,700원 |
| 준주거지역 | 522 | 627만원 | 1,897,000원 |
| 보전녹지지역 | 330 | 13만원 | 40,600원 |
| 준공업지역 | 261 | 134만원 | 405,100원 |
| 근린상업지역 | 246 | 812만원 | 2,457,000원 |
| 농림지역 | 18 | 1만원 | 2,380원 |
| 보전관리지역 | 6 | 1만원 | 2,115원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.