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거제시 동부면 공시지가·땅값

경상남도 거제시 동부면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거제시 동부면의 대지(垈) 공시지가는 평당 52만원입니다2026년 공시. 거제시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 0.84~2.83배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 43만원 ~ 147만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답14,13314만원41,300원표본 부족
전9,38712만원37,800원1.9배 보통
대8,61952만원156,600원1.39배 보통
임야8,2471만원2,580원표본 부족
도로2,8085만원16,000원표본 부족
잡종지88238만원114,050원2.0배 보통
구거2887만원20,400원표본 부족
유지2610만원521원표본 부족
유원지26178만원235,600원표본 부족
제방2555만원14,300원표본 부족
과수원25513만원38,800원2.18배 보통
묘지22511만원34,050원2.39배 보통
양어장20138만원115,100원표본 부족
하천1954만원13,400원표본 부족
창고용지12632만원98,000원표본 부족
목장용지12013만원38,900원표본 부족
종교용지10544만원133,150원표본 부족
공장용지6349만원148,300원2.04배 보통
학교용지2787만원262,650원표본 부족
주차장2476만원229,200원2.06배 보통
주유소용지18273만원826,200원표본 부족
체육용지617만원52,650원표본 부족
수도용지66만원19,000원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연환경보전지역20,16312만원37,800원
계획관리지역13,85152만원156,600원
농림지역5,2921만원1,690원
생산관리지역4,46414만원43,700원
보전관리지역2,7428만원25,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.