거제시 장평동 공시지가·땅값
경상남도 거제시 장평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 장평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 342만원입니다2026년 공시. 거제시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.75~2.39배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 257만원 ~ 818만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,906 | 342만원 | 1,035,000원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 1,500 | 8만원 | 23,650원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,434 | 2만원 | 5,480원 | 표본 부족 |
| 답 | 723 | 196만원 | 593,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 351 | 212만원 | 641,000원 | 1.73배 보통 |
| 잡종지 | 120 | 122만원 | 369,850원 | 2.0배 보통 |
| 유지 | 111 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 111 | 87만원 | 262,000원 | 2.04배 보통 |
| 공원 | 51 | 40만원 | 122,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 42 | 22만원 | 65,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 39 | 40만원 | 122,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 245만원 | 741,950원 | 2.06배 보통 |
| 학교용지 | 21 | 258만원 | 781,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 344만원 | 1,040,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 100만원 | 303,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 173만원 | 524,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 268만원 | 810,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 3만원 | 9,490원 | 2.39배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,389 | 342만원 | 1,035,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,208 | 8만원 | 23,650원 |
| 근린상업지역 | 555 | 480만원 | 1,453,000원 |
| 일반공업지역 | 432 | 87만원 | 262,000원 |
| 준주거지역 | 423 | 495만원 | 1,497,000원 |
| 농림지역 | 147 | 1만원 | 2,950원 |
| 일반상업지역 | 132 | 460만원 | 1,392,000원 |
| 계획관리지역 | 72 | 20만원 | 59,260원 |
| 제1종일반주거지역 | 69 | 309만원 | 936,200원 |
| 보전관리지역 | 45 | 0만원 | 788원 |
| 보전녹지지역 | 33 | 1만원 | 2,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 9 | 314만원 | 948,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.