거제시 장승포동 공시지가·땅값
경상남도 거제시 장승포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 장승포동의 대지(垈) 공시지가는 평당 138만원입니다2026년 공시. 거제시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 2.09배(거래 절반이 1.44~3.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 198만원 ~ 417만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,587 | 138만원 | 416,600원 | 2.09배 높음 |
| 전 | 2,955 | 11만원 | 34,100원 | 1.9배 보통 |
| 도로 | 948 | 24만원 | 73,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 858 | 79만원 | 238,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 846 | 1만원 | 4,225원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 159 | 211만원 | 639,000원 | 2.0배 보통 |
| 묘지 | 96 | 8만원 | 24,000원 | 2.39배 보통 |
| 구거 | 87 | 24만원 | 73,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 102만원 | 307,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 134만원 | 405,400원 | 2.06배 보통 |
| 종교용지 | 36 | 115만원 | 348,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 18만원 | 54,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 289만원 | 873,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 196만원 | 593,650원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 277만원 | 837,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 63만원 | 190,450원 | 2.04배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 4,017 | 138만원 | 416,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,726 | 79만원 | 238,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,851 | 11만원 | 34,100원 |
| 보전녹지지역 | 1,038 | 11만원 | 32,600원 |
| 준주거지역 | 75 | 195만원 | 589,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 거제시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.