거제시 일운면 공시지가·땅값

경상남도 거제시 일운면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거제시 일운면의 대지(垈) 공시지가는 평당 119만원입니다2026년 공시. 거제시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.11~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 133만원 ~ 337만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	10,572	37만원	112,700원	2.12배 보통
대	8,592	119만원	361,300원	2.08배 보통
전	6,246	30만원	90,200원	2.77배 보통
임야	6,174	1만원	3,505원	표본 부족
도로	3,609	17만원	51,350원	표본 부족
잡종지	822	70만원	211,100원	1.76배 높음
구거	351	17만원	50,500원	표본 부족
묘지	303	29만원	88,300원	2.39배 보통
주차장	162	32만원	97,800원	2.06배 보통
하천	96	19만원	57,800원	표본 부족
창고용지	72	74만원	222,800원	표본 부족
유지	72	10만원	30,000원	표본 부족
종교용지	60	118만원	355,900원	표본 부족
과수원	57	30만원	92,150원	2.18배 보통
학교용지	45	100만원	303,400원	표본 부족
제방	45	7만원	22,400원	표본 부족
공원	45	27만원	82,000원	표본 부족
수도용지	27	26만원	78,700원	표본 부족
양어장	24	65만원	195,700원	표본 부족
체육용지	15	89만원	268,500원	표본 부족
주유소용지	12	74만원	224,000원	표본 부족
유원지	12	94만원	283,300원	표본 부족
목장용지	9	21만원	64,100원	표본 부족
공장용지	3	64만원	194,200원	2.04배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	12,435	30만원	90,200원
계획관리지역	6,204	45만원	136,600원
제2종일반주거지역	6,045	71만원	214,000원
자연환경보전지역	3,873	6만원	18,500원
제1종일반주거지역	3,318	81만원	244,700원
생산관리지역	2,436	24만원	71,800원
일반상업지역	1,587	175만원	530,000원
준주거지역	777	183만원	552,700원
보전녹지지역	357	1만원	1,660원
농림지역	180	1만원	2,190원
보전관리지역	165	42만원	128,300원
준공업지역	48	134만원	405,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.