거제시 옥포동 공시지가·땅값
경상남도 거제시 옥포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거제시 옥포동의 대지(垈) 공시지가는 평당 258만원입니다2026년 공시. 거제시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.75~2.39배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 193만원 ~ 616만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,440 | 258만원 | 779,600원 | 1.46배 보통 |
| 임야 | 2,148 | 1만원 | 4,450원 | 표본 부족 |
| 전 | 891 | 18만원 | 53,500원 | 1.73배 보통 |
| 도로 | 873 | 66만원 | 201,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 837 | 24만원 | 73,850원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 216 | 78만원 | 236,400원 | 2.0배 보통 |
| 구거 | 165 | 7만원 | 20,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 84 | 59만원 | 177,300원 | 2.39배 보통 |
| 공원 | 72 | 37만원 | 111,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 239만원 | 723,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 54 | 36만원 | 107,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 307만원 | 927,750원 | 2.06배 보통 |
| 학교용지 | 30 | 203만원 | 613,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 30 | 74만원 | 222,800원 | 2.04배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 7만원 | 20,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 16만원 | 48,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 411만원 | 1,244,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 37만원 | 111,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 123만원 | 371,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,613 | 258만원 | 779,600원 |
| 자연녹지지역 | 3,750 | 6만원 | 17,400원 |
| 일반상업지역 | 3,303 | 418만원 | 1,265,500원 |
| 준공업지역 | 174 | 24만원 | 73,500원 |
| 준주거지역 | 87 | 340만원 | 1,028,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 30 | 19만원 | 58,500원 |
| 자연환경보전지역 | 18 | 37만원 | 111,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 15 | 11만원 | 32,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 거제시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.