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거제시 연초면 공시지가·땅값

경상남도 거제시 연초면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거제시 연초면의 대지(垈) 공시지가는 평당 83만원입니다2026년 공시. 거제시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.11~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 93만원 ~ 235만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답22,09824만원74,100원2.12배 보통
임야9,8971만원3,920원표본 부족
대9,47483만원252,500원2.08배 보통
전8,81721만원63,700원2.77배 보통
도로5,14211만원32,700원표본 부족
하천6066만원17,600원표본 부족
공장용지60684만원254,700원2.04배 보통
구거60013만원39,550원표본 부족
잡종지50197만원292,600원1.76배 높음
유지3482만원6,460원표본 부족
창고용지24990만원272,550원표본 부족
묘지23711만원33,600원2.39배 보통
종교용지18067만원202,100원표본 부족
주차장13279만원238,250원2.06배 보통
과수원10827만원80,500원2.18배 보통
제방10527만원80,900원표본 부족
수도용지9322만원65,300원표본 부족
공원6331만원93,400원표본 부족
학교용지4895만원286,700원표본 부족
주유소용지48126만원381,300원표본 부족
목장용지2424만원72,400원표본 부족
체육용지930만원91,400원표본 부족
양어장633만원99,100원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역14,72121만원63,700원
계획관리지역11,60127만원80,900원
농림지역10,3236만원16,700원
제1종일반주거지역7,98663만원190,000원
보전관리지역3,6785만원15,650원
생산관리지역3,5286만원17,800원
제2종일반주거지역3,43267만원203,500원
일반공업지역1,56084만원254,700원
생산녹지지역1,23675만원228,100원
준공업지역738252만원761,400원
일반상업지역42383만원250,600원
보전녹지지역931만원2,840원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.