밀양시 용평동 공시지가·땅값
경상남도 밀양시 용평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
밀양시 용평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 48만원입니다2026년 공시. 밀양시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 0.94~2.91배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 46만원 ~ 141만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,127 | 23만원 | 70,200원 | 2.5배 보통 |
| 답 | 1,668 | 31만원 | 94,500원 | 1.41배 보통 |
| 대 | 1,080 | 48만원 | 146,500원 | 1.4배 보통 |
| 도로 | 870 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 711 | 9만원 | 28,500원 | 3.22배 보통 |
| 제방 | 627 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 621 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 336 | 3만원 | 8,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 258 | 9만원 | 28,050원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 231 | 7만원 | 20,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 222 | 25만원 | 75,700원 | 2.54배 보통 |
| 잡종지 | 57 | 74만원 | 224,600원 | 1.79배 보통 |
| 유지 | 27 | 10만원 | 31,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 30만원 | 90,100원 | 1.73배 보통 |
| 유원지 | 6 | 44만원 | 132,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 48만원 | 145,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 45만원 | 135,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 84만원 | 252,600원 | 2.19배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 밀양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 4,221 | 23만원 | 70,200원 |
| 자연녹지지역 | 3,057 | 9만원 | 26,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,371 | 48만원 | 146,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 201 | 72만원 | 218,150원 |
| 보전녹지지역 | 15 | 0만원 | 1,330원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 밀양시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.