밀양시 산외면 공시지가·땅값
경상남도 밀양시 산외면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
밀양시 산외면의 대지(垈) 공시지가는 평당 59만원입니다2026년 공시. 밀양시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.91~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 54만원 ~ 110만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,626 | 22만원 | 65,600원 | 1.54배 보통 |
| 도로 | 10,443 | 15만원 | 46,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 9,804 | 2만원 | 4,870원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,527 | 59만원 | 178,100원 | 1.3배 높음 |
| 전 | 7,515 | 26만원 | 78,100원 | 1.6배 보통 |
| 구거 | 1,494 | 10만원 | 31,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,320 | 13만원 | 40,500원 | 2.12배 보통 |
| 제방 | 744 | 13만원 | 40,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 609 | 9만원 | 26,600원 | 2.88배 보통 |
| 잡종지 | 495 | 44만원 | 134,600원 | 1.5배 보통 |
| 공장용지 | 357 | 64만원 | 194,700원 | 1.5배 보통 |
| 창고용지 | 234 | 45만원 | 136,550원 | 1.3배 보통 |
| 과수원 | 216 | 16만원 | 47,000원 | 1.61배 보통 |
| 유지 | 189 | 6만원 | 18,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 81 | 14만원 | 42,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 78 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 33만원 | 100,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 54 | 35만원 | 106,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 48만원 | 145,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 123만원 | 370,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 25만원 | 77,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 18 | 21만원 | 63,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 72만원 | 218,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 28만원 | 84,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 76만원 | 229,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 밀양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,294 | 25만원 | 75,500원 |
| 농림지역 | 13,596 | 22만원 | 65,600원 |
| 보전관리지역 | 9,372 | 10만원 | 29,700원 |
| 생산관리지역 | 4,437 | 12만원 | 36,800원 |
| 자연환경보전지역 | 270 | 24만원 | 73,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.