밀양시 부북면 공시지가·땅값

경상남도 밀양시 부북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

밀양시 부북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 41만원입니다2026년 공시. 밀양시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.94~2.54배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 39만원 ~ 104만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	26,643	18만원	55,800원	1.28배 보통
도로	13,248	10만원	30,900원	표본 부족
대	12,684	41만원	123,900원	1.49배 보통
전	10,869	18만원	55,800원	1.54배 보통
임야	7,644	1만원	2,400원	표본 부족
구거	4,623	6만원	18,750원	표본 부족
하천	1,254	6만원	18,000원	1.45배 보통
제방	1,098	6만원	19,000원	표본 부족
공장용지	1,023	72만원	217,800원	2.19배 보통
묘지	846	8만원	24,200원	표본 부족
창고용지	714	25만원	75,350원	1.73배 보통
잡종지	687	40만원	122,200원	1.79배 보통
유지	672	4만원	12,200원	표본 부족
목장용지	315	21만원	64,600원	표본 부족
공원	153	25만원	77,000원	표본 부족
과수원	150	16만원	47,900원	1.93배 보통
주차장	90	44만원	133,000원	표본 부족
종교용지	87	35만원	105,150원	표본 부족
체육용지	36	46만원	140,300원	표본 부족
학교용지	33	42만원	126,300원	표본 부족
양어장	27	13만원	40,700원	표본 부족
사적지	24	21만원	63,550원	표본 부족
주유소용지	18	84만원	252,700원	표본 부족
유원지	18	15만원	46,300원	표본 부족
수도용지	12	17만원	50,200원	표본 부족
철도용지	3	4만원	12,100원	표본 부족
광천지	3	1만원	1,540원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 밀양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	32,268	18만원	55,800원
계획관리지역	29,493	18만원	55,800원
보전관리지역	6,213	4만원	12,100원
생산관리지역	5,289	10만원	30,800원
제1종일반주거지역	3,036	79만원	239,700원
제2종일반주거지역	2,148	55만원	167,100원
일반공업지역	1,758	49만원	148,650원
생산녹지지역	1,536	24만원	73,300원
자연녹지지역	540	6만원	17,200원
준주거지역	507	136만원	411,800원
제1종전용주거지역	186	74만원	223,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.