밀양시 삼문동 공시지가·땅값
경상남도 밀양시 삼문동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
밀양시 삼문동의 대지(垈) 공시지가는 평당 130만원입니다2026년 공시. 밀양시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.21배(거래 절반이 0.64~2.27배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 83만원 ~ 296만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,583 | 130만원 | 394,400원 | 1.21배 보통 |
| 도로 | 3,576 | 46만원 | 138,500원 | 3.44배 보통 |
| 전 | 3,006 | 102만원 | 308,300원 | 2.17배 보통 |
| 제방 | 537 | 8만원 | 23,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 477 | 9만원 | 27,600원 | 3.22배 보통 |
| 임야 | 216 | 79만원 | 237,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 162 | 115만원 | 347,900원 | 1.79배 보통 |
| 구거 | 123 | 27만원 | 83,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 63 | 76만원 | 230,100원 | 1.65배 보통 |
| 학교용지 | 45 | 119만원 | 358,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 39 | 24만원 | 71,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 33 | 156만원 | 471,000원 | 2.19배 보통 |
| 공원 | 30 | 75만원 | 227,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 123만원 | 373,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 172만원 | 519,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 264만원 | 797,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 40만원 | 119,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 203만원 | 612,600원 | 1.73배 보통 |
| 과수원 | 3 | 41만원 | 125,100원 | 1.52배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 밀양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 11,676 | 130만원 | 394,400원 |
| 일반상업지역 | 1,818 | 165만원 | 499,200원 |
| 자연녹지지역 | 1,629 | 9만원 | 27,600원 |
| 중심상업지역 | 1,368 | 179만원 | 540,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 438 | 119만원 | 360,550원 |
| 준주거지역 | 36 | 39만원 | 119,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.