밀양시 삼랑진읍 공시지가·땅값

경상남도 밀양시 삼랑진읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

밀양시 삼랑진읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 46만원입니다2026년 공시. 밀양시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.91~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 87만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	24,096	10만원	31,450원	1.6배 보통
답	21,924	15만원	46,300원	1.54배 보통
도로	16,731	11만원	34,600원	표본 부족
임야	16,413	1만원	3,370원	표본 부족
대	15,741	46만원	140,500원	1.3배 높음
구거	3,972	5만원	14,300원	표본 부족
철도용지	2,058	6만원	18,500원	표본 부족
제방	1,974	5만원	14,400원	표본 부족
하천	1,713	5만원	15,700원	2.12배 보통
묘지	1,089	10만원	31,600원	2.88배 보통
유지	948	4만원	10,700원	표본 부족
잡종지	924	25만원	75,250원	1.5배 보통
공장용지	882	56만원	170,400원	1.5배 보통
과수원	633	14만원	43,700원	1.61배 보통
창고용지	351	21만원	62,100원	1.3배 보통
목장용지	261	18만원	54,100원	표본 부족
종교용지	225	26만원	79,800원	표본 부족
주차장	96	36만원	110,200원	표본 부족
공원	66	21만원	64,500원	표본 부족
학교용지	57	54만원	162,100원	표본 부족
주유소용지	36	86만원	261,200원	표본 부족
사적지	18	2만원	6,930원	표본 부족
유원지	6	21만원	62,500원	표본 부족
체육용지	3	29만원	88,600원	표본 부족
수도용지	3	27만원	82,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 밀양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	30,480	23만원	68,700원
자연녹지지역	21,780	10만원	31,450원
보전관리지역	20,175	5만원	16,600원
농림지역	14,175	5만원	14,700원
제1종일반주거지역	7,137	45만원	136,900원
생산녹지지역	5,949	18만원	53,700원
제2종일반주거지역	5,154	54만원	162,550원
일반상업지역	1,626	243만원	735,000원
준공업지역	1,362	28만원	85,450원
일반공업지역	867	23만원	70,200원
생산관리지역	783	4만원	11,750원
보전녹지지역	465	0만원	821원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.