밀양시 내이동 공시지가·땅값
경상남도 밀양시 내이동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
밀양시 내이동의 대지(垈) 공시지가는 평당 182만원입니다2026년 공시. 밀양시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.21배(거래 절반이 0.64~2.27배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 116만원 ~ 413만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,522 | 182만원 | 550,600원 | 1.21배 보통 |
| 도로 | 2,898 | 51만원 | 153,000원 | 3.44배 보통 |
| 답 | 2,583 | 80만원 | 241,250원 | 1.65배 보통 |
| 하천 | 939 | 5만원 | 14,300원 | 3.22배 보통 |
| 전 | 729 | 16만원 | 49,400원 | 2.17배 보통 |
| 제방 | 540 | 9만원 | 27,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 516 | 23만원 | 70,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 192 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 180 | 151만원 | 456,700원 | 1.79배 보통 |
| 공장용지 | 108 | 89만원 | 268,800원 | 2.19배 보통 |
| 학교용지 | 54 | 121만원 | 364,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 48 | 30만원 | 91,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 39 | 59만원 | 178,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 80만원 | 240,850원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 110만원 | 332,850원 | 1.73배 보통 |
| 유지 | 18 | 28만원 | 85,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 71만원 | 215,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 224만원 | 676,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 66만원 | 200,200원 | 1.52배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 밀양시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 12,741 | 182만원 | 550,600원 |
| 생산녹지지역 | 1,842 | 23만원 | 70,300원 |
| 일반상업지역 | 1,524 | 300만원 | 907,100원 |
| 자연녹지지역 | 1,335 | 8만원 | 24,650원 |
| 준주거지역 | 582 | 120만원 | 362,600원 |
| 보전관리지역 | 243 | 12만원 | 36,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 129 | 57만원 | 173,250원 |
| 계획관리지역 | 42 | 77만원 | 233,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.