구미시 황상동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 황상동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 황상동의 대지(垈) 공시지가는 평당 175만원입니다2026년 공시. 구미시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.82~2.38배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 144만원 ~ 417만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,088 | 175만원 | 530,100원 | 1.53배 보통 |
| 답 | 1,008 | 155만원 | 467,850원 | 1.47배 보통 |
| 임야 | 966 | 2만원 | 7,320원 | 표본 부족 |
| 전 | 606 | 26만원 | 77,600원 | 2.2배 보통 |
| 잡종지 | 153 | 26만원 | 77,300원 | 1.87배 보통 |
| 도로 | 126 | 52만원 | 156,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 93 | 74만원 | 225,000원 | 1.33배 보통 |
| 구거 | 36 | 136만원 | 410,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 5만원 | 14,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 99만원 | 298,150원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 35만원 | 106,550원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 471만원 | 1,425,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 6만원 | 17,500원 | 2.0배 보통 |
| 하천 | 6 | 85만원 | 256,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 169만원 | 512,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 144만원 | 434,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 26만원 | 77,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 63만원 | 189,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,863 | 26만원 | 77,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,434 | 175만원 | 530,100원 |
| 일반상업지역 | 1,284 | 481만원 | 1,455,000원 |
| 일반공업지역 | 444 | 26만원 | 77,300원 |
| 준주거지역 | 174 | 305만원 | 923,450원 |
| 제1종일반주거지역 | 3 | 224만원 | 677,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.