구미시 구평동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 구평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 구평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 155만원입니다2026년 공시. 구미시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.22배(거래 절반이 1.26~3.69배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 195만원 ~ 570만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,970 | 155만원 | 467,400원 | 2.22배 보통 |
| 임야 | 1,191 | 2만원 | 5,900원 | 2.39배 보통 |
| 답 | 1,044 | 42만원 | 125,550원 | 2.64배 보통 |
| 전 | 705 | 56만원 | 170,700원 | 1.96배 보통 |
| 도로 | 174 | 20만원 | 61,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 137만원 | 414,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 48 | 31만원 | 94,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 39 | 95만원 | 287,200원 | 1.33배 보통 |
| 학교용지 | 30 | 204만원 | 616,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 30 | 107만원 | 325,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 42만원 | 125,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 6만원 | 17,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 1만원 | 2,410원 | 2.0배 보통 |
| 과수원 | 18 | 79만원 | 238,800원 | 2.56배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 229만원 | 691,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 60만원 | 180,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 46만원 | 139,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 92만원 | 278,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 61만원 | 185,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,099 | 155만원 | 467,400원 |
| 자연녹지지역 | 3,096 | 40만원 | 122,400원 |
| 근린상업지역 | 114 | 493만원 | 1,492,000원 |
| 준주거지역 | 66 | 284만원 | 859,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 51 | 254만원 | 769,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 277만원 | 839,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.