구미시 부곡동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 부곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 부곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 98만원입니다2026년 공시. 구미시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.82~2.38배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 81만원 ~ 234만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,317 | 49만원 | 147,700원 | 1.47배 보통 |
| 대 | 699 | 98만원 | 297,600원 | 1.53배 보통 |
| 임야 | 567 | 17만원 | 52,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 552 | 52만원 | 158,400원 | 2.2배 보통 |
| 도로 | 102 | 32만원 | 98,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 81 | 165만원 | 499,400원 | 1.87배 보통 |
| 묘지 | 78 | 51만원 | 152,850원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 24만원 | 72,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 92만원 | 277,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 33만원 | 100,900원 | 1.61배 보통 |
| 유지 | 21 | 10만원 | 31,700원 | 2.0배 보통 |
| 공장용지 | 18 | 105만원 | 318,950원 | 1.33배 보통 |
| 하천 | 15 | 33만원 | 99,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 119만원 | 359,650원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 196만원 | 592,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 70만원 | 211,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 35만원 | 105,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 74만원 | 223,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,760 | 53만원 | 160,100원 |
| 생산녹지지역 | 825 | 49만원 | 147,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 9 | 184만원 | 557,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.