구미시 공단동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 공단동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 공단동의 대지(垈) 공시지가는 평당 227만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 공장용지 | 2,562 | 76만원 | 229,000원 | 1.66배 높음 |
| 대 | 528 | 227만원 | 686,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 87 | 25만원 | 76,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 48 | 24만원 | 73,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 27 | 172만원 | 520,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 108만원 | 325,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 166만원 | 501,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 291만원 | 879,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 51만원 | 154,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 55만원 | 165,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 74만원 | 224,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 3 | 128만원 | 386,000원 | 1.48배 보통 |
| 구거 | 3 | 215만원 | 648,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 2,673 | 76만원 | 229,000원 |
| 준공업지역 | 360 | 227만원 | 686,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 228 | 131만원 | 396,100원 |
| 자연녹지지역 | 33 | 46만원 | 140,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.