구미시 고아읍 공시지가·땅값

경상북도 구미시 고아읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

구미시 고아읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 65만원입니다2026년 공시. 구미시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.21~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 78만원 ~ 148만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	29,184	22만원	66,200원	1.74배 보통
대	18,270	65만원	195,700원	1.91배 보통
전	13,200	13만원	38,700원	1.58배 보통
임야	6,798	3만원	8,180원	표본 부족
과수원	1,377	10만원	29,100원	1.76배 보통
도로	1,287	20만원	59,100원	표본 부족
잡종지	861	51만원	153,400원	표본 부족
하천	744	20만원	59,500원	표본 부족
공장용지	735	35만원	105,000원	1.33배 보통
수도용지	426	6만원	17,100원	표본 부족
목장용지	396	15만원	44,700원	표본 부족
창고용지	333	27만원	81,600원	표본 부족
구거	297	11만원	34,700원	표본 부족
묘지	282	20만원	59,100원	표본 부족
제방	252	5만원	14,500원	표본 부족
유지	102	7만원	22,600원	2.0배 보통
종교용지	75	59만원	178,000원	표본 부족
학교용지	72	62만원	189,000원	표본 부족
공원	72	33만원	98,400원	표본 부족
주유소용지	57	132만원	397,900원	표본 부족
체육용지	42	41만원	123,800원	표본 부족
주차장	36	82만원	248,000원	표본 부족
유원지	6	18만원	53,300원	표본 부족
양어장	6	29만원	87,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	16,422	11만원	33,600원
자연녹지지역	14,292	21만원	64,200원
제1종일반주거지역	13,314	65만원	195,700원
계획관리지역	11,775	13만원	39,900원
생산녹지지역	9,954	22만원	66,200원
제2종일반주거지역	4,944	163만원	492,600원
보전관리지역	2,130	6만원	17,900원
일반상업지역	906	101만원	306,200원
근린상업지역	546	31만원	92,600원
일반공업지역	303	34만원	102,100원
생산관리지역	183	12만원	37,450원
자연환경보전지역	87	8만원	24,650원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 구미시 다른 동

거의동 공단동 광평동 구평동 구포동 금전동 남통동 도개면 도량동 무을면 봉곡동 부곡동 비산동 사곡동

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 고아읍 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.