구미시 해평면 공시지가·땅값
경상북도 구미시 해평면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 해평면의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시. 구미시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.21~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 43만원 ~ 81만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 23,094 | 12만원 | 36,000원 | 1.74배 보통 |
| 전 | 12,438 | 12만원 | 36,200원 | 1.58배 보통 |
| 대 | 9,243 | 36만원 | 107,400원 | 1.91배 보통 |
| 임야 | 7,512 | 2만원 | 6,820원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 615 | 11만원 | 32,300원 | 1.76배 보통 |
| 목장용지 | 447 | 13만원 | 38,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 444 | 30만원 | 91,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 426 | 9만원 | 28,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 201 | 37만원 | 112,300원 | 1.33배 보통 |
| 하천 | 174 | 10만원 | 30,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 150 | 24만원 | 73,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 138 | 12만원 | 35,450원 | 2.0배 보통 |
| 제방 | 129 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 84 | 4만원 | 13,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 81 | 21만원 | 64,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 66 | 1만원 | 3,025원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 36 | 26만원 | 79,350원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 35만원 | 104,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 2만원 | 7,070원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 33만원 | 98,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 20만원 | 59,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 11만원 | 33,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 17,136 | 12만원 | 36,000원 |
| 계획관리지역 | 11,850 | 12만원 | 37,600원 |
| 자연녹지지역 | 7,266 | 22만원 | 67,150원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,253 | 56만원 | 169,200원 |
| 일반공업지역 | 3,507 | 21만원 | 63,200원 |
| 보전관리지역 | 2,658 | 8만원 | 23,400원 |
| 생산녹지지역 | 2,016 | 21만원 | 64,400원 |
| 자연환경보전지역 | 1,572 | 0만원 | 922원 |
| 생산관리지역 | 1,458 | 6만원 | 19,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,218 | 26만원 | 79,300원 |
| 근린상업지역 | 540 | 179만원 | 541,500원 |
| 일반상업지역 | 408 | 27만원 | 81,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.