구미시 지산동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 지산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 지산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 110만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 4,602 | 31만원 | 93,300원 | 1.52배 보통 |
| 대 | 2,031 | 110만원 | 333,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 513 | 31만원 | 93,200원 | 1.73배 보통 |
| 임야 | 438 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 339 | 38만원 | 116,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 168 | 109만원 | 329,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 54 | 103만원 | 311,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 54 | 102만원 | 307,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 35만원 | 106,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 45 | 38만원 | 115,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 28만원 | 83,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 31만원 | 93,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 219만원 | 663,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 115만원 | 347,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 58만원 | 176,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 162만원 | 490,750원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 82만원 | 247,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 31만원 | 92,750원 | 2.56배 보통 |
| 유지 | 3 | 27만원 | 81,700원 | 2.0배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 119만원 | 359,100원 | 1.33배 보통 |
| 공원 | 3 | 38만원 | 116,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 4,731 | 31만원 | 93,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,793 | 110만원 | 333,400원 |
| 자연녹지지역 | 792 | 28만원 | 83,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 87 | 118만원 | 357,300원 |
| 근린상업지역 | 9 | 155만원 | 470,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.