구미시 장천면 공시지가·땅값
경상북도 구미시 장천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 장천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 구미시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.21~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 37만원 ~ 69만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,135 | 11만원 | 33,800원 | 1.74배 보통 |
| 전 | 11,253 | 9만원 | 28,500원 | 1.58배 보통 |
| 임야 | 6,897 | 1만원 | 4,080원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,753 | 30만원 | 91,600원 | 1.91배 보통 |
| 과수원 | 927 | 13만원 | 38,600원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 909 | 3만원 | 8,770원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 603 | 34만원 | 102,150원 | 1.33배 보통 |
| 잡종지 | 453 | 10만원 | 29,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 357 | 18만원 | 54,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 306 | 3만원 | 9,620원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 225 | 11만원 | 34,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 159 | 32만원 | 95,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 138 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 123 | 6만원 | 18,700원 | 2.0배 보통 |
| 구거 | 42 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 63만원 | 189,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 79만원 | 238,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 34만원 | 101,950원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 24만원 | 73,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 13만원 | 37,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 14,145 | 11만원 | 33,800원 |
| 보전관리지역 | 12,993 | 5만원 | 15,600원 |
| 계획관리지역 | 9,123 | 13만원 | 40,650원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,475 | 64만원 | 193,300원 |
| 자연녹지지역 | 2,220 | 26만원 | 77,500원 |
| 생산관리지역 | 1,770 | 12만원 | 36,700원 |
| 생산녹지지역 | 687 | 20만원 | 61,300원 |
| 근린상업지역 | 351 | 168만원 | 509,000원 |
| 보전녹지지역 | 333 | 16만원 | 48,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 273 | 109만원 | 329,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.