구미시 임은동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 임은동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 임은동의 대지(垈) 공시지가는 평당 165만원입니다2026년 공시. 구미시 준공업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.54배(거래 절반이 1.29~1.85배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 213만원 ~ 305만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,782 | 165만원 | 499,200원 | 1.54배 높음 |
| 전 | 327 | 13만원 | 40,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 222 | 167만원 | 506,500원 | 1.48배 보통 |
| 임야 | 159 | 2만원 | 6,120원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 144 | 154만원 | 467,300원 | 1.33배 보통 |
| 도로 | 111 | 54만원 | 163,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 189만원 | 571,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 39 | 52만원 | 157,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 157만원 | 473,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 189만원 | 571,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 141만원 | 425,200원 | 2.56배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 192만원 | 581,650원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 14만원 | 42,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 110만원 | 333,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 150만원 | 454,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 8만원 | 23,100원 | 2.0배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 준공업지역 | 1,551 | 165만원 | 499,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 906 | 175만원 | 529,200원 |
| 자연녹지지역 | 492 | 13만원 | 40,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 3 | 176만원 | 532,600원 |
| 일반공업지역 | 3 | 102만원 | 309,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.