구미시 원평동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 원평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 원평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 251만원입니다2026년 공시. 구미시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.76배(거래 절반이 1.24~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 311만원 ~ 695만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,671 | 251만원 | 759,400원 | 1.76배 보통 |
| 답 | 828 | 76만원 | 229,050원 | 1.48배 보통 |
| 전 | 621 | 158만원 | 478,800원 | 표본 부족 |
| 도로 | 267 | 119만원 | 360,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 195 | 208만원 | 629,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 165 | 1만원 | 3,420원 | 표본 부족 |
| 하천 | 120 | 117만원 | 353,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 186만원 | 563,450원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 42 | 150만원 | 452,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 206만원 | 622,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 213만원 | 644,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 358만원 | 1,082,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 37만원 | 112,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 72만원 | 218,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 60만원 | 182,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 195만원 | 589,150원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 285만원 | 862,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 112만원 | 339,900원 | 1.33배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 6,738 | 251만원 | 759,400원 |
| 준주거지역 | 2,484 | 219만원 | 661,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,271 | 186만원 | 561,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,308 | 76만원 | 229,050원 |
| 자연환경보전지역 | 228 | 15만원 | 44,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 63 | 145만원 | 439,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 230만원 | 695,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.