구미시 선기동 공시지가·땅값
경상북도 구미시 선기동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구미시 선기동의 대지(垈) 공시지가는 평당 78만원입니다2026년 공시. 구미시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.82~2.38배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 64만원 ~ 185만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,217 | 52만원 | 157,700원 | 1.47배 보통 |
| 대 | 990 | 78만원 | 234,600원 | 1.53배 보통 |
| 전 | 717 | 31만원 | 92,700원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 540 | 3만원 | 9,840원 | 표본 부족 |
| 하천 | 171 | 58만원 | 176,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 114 | 28만원 | 85,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 60 | 38만원 | 113,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 57만원 | 171,700원 | 1.87배 보통 |
| 과수원 | 45 | 40만원 | 122,500원 | 1.61배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 69만원 | 209,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 21 | 89만원 | 268,300원 | 1.33배 보통 |
| 창고용지 | 18 | 84만원 | 252,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 107만원 | 324,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 238만원 | 719,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 68만원 | 204,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 12 | 19만원 | 57,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 22만원 | 67,600원 | 2.0배 보통 |
| 묘지 | 9 | 29만원 | 88,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 62만원 | 188,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 63만원 | 190,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구미시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,648 | 52만원 | 157,700원 |
| 생산녹지지역 | 693 | 47만원 | 142,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 489 | 80만원 | 242,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 162 | 140만원 | 424,300원 |
| 자연환경보전지역 | 57 | 1만원 | 4,240원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 구미시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.