포항시남구 호미곶면 공시지가·땅값
경상북도 포항시남구 호미곶면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시남구 호미곶면의 대지(垈) 공시지가는 평당 56만원입니다2026년 공시. 포항시남구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.35배(거래 절반이 1.3~4.16배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 72만원 ~ 232만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 5,634 | 11만원 | 32,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 5,460 | 12만원 | 35,500원 | 2.71배 보통 |
| 대 | 5,436 | 56만원 | 168,700원 | 2.35배 보통 |
| 도로 | 3,990 | 10만원 | 29,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3,780 | 1만원 | 1,580원 | 표본 부족 |
| 구거 | 750 | 4만원 | 11,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 660 | 51만원 | 154,950원 | 2.51배 보통 |
| 묘지 | 552 | 12만원 | 36,800원 | 2.11배 보통 |
| 양어장 | 192 | 45만원 | 136,900원 | 3.23배 보통 |
| 목장용지 | 162 | 12만원 | 37,050원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 123 | 48만원 | 145,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 102 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 102 | 4만원 | 11,070원 | 표본 부족 |
| 공원 | 72 | 21만원 | 63,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 33만원 | 98,550원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 45 | 76만원 | 230,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 11만원 | 32,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 57만원 | 172,900원 | 1.15배 보통 |
| 주차장 | 12 | 85만원 | 258,400원 | 2.38배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 116만원 | 351,450원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 19만원 | 57,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 7만원 | 21,750원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 18만원 | 55,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 12,189 | 38만원 | 113,450원 |
| 농림지역 | 7,626 | 11만원 | 32,300원 |
| 생산관리지역 | 3,492 | 8만원 | 23,900원 |
| 보전관리지역 | 2,091 | 1만원 | 2,615원 |
| 자연환경보전지역 | 1,770 | 1만원 | 1,580원 |
| 관리지역 | 9 | 14만원 | 42,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.