포항시남구 대송면 공시지가·땅값
경상북도 포항시남구 대송면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시남구 대송면의 대지(垈) 공시지가는 평당 63만원입니다2026년 공시. 포항시남구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 0.94~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 60만원 ~ 231만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 9,528 | 19만원 | 57,500원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,973 | 63만원 | 191,600원 | 1.89배 보통 |
| 임야 | 5,118 | 2만원 | 5,890원 | 표본 부족 |
| 전 | 3,753 | 9만원 | 26,200원 | 2.12배 보통 |
| 도로 | 2,751 | 7만원 | 21,000원 | 2.95배 보통 |
| 구거 | 1,359 | 4만원 | 12,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,074 | 5만원 | 14,300원 | 4.05배 보통 |
| 공장용지 | 831 | 127만원 | 384,000원 | 1.15배 보통 |
| 잡종지 | 444 | 65만원 | 197,700원 | 1.55배 보통 |
| 묘지 | 177 | 6만원 | 18,500원 | 2.12배 보통 |
| 목장용지 | 174 | 25만원 | 76,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 132 | 5만원 | 16,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 117 | 79만원 | 239,950원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 99 | 91만원 | 275,200원 | 2.38배 보통 |
| 학교용지 | 45 | 46만원 | 138,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 5만원 | 16,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 167만원 | 506,550원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 13만원 | 40,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 30만원 | 90,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 2만원 | 5,910원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 3만원 | 8,110원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 11,976 | 8만원 | 24,800원 |
| 생산녹지지역 | 5,067 | 19만원 | 57,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,013 | 32만원 | 95,700원 |
| 준주거지역 | 4,170 | 91만원 | 274,600원 |
| 준공업지역 | 2,547 | 67만원 | 204,000원 |
| 일반상업지역 | 1,473 | 30만원 | 89,450원 |
| 일반공업지역 | 828 | 40만원 | 121,400원 |
| 보전관리지역 | 399 | 2만원 | 4,880원 |
| 농림지역 | 255 | 1만원 | 2,270원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.