포항시남구 상도동 공시지가·땅값
경상북도 포항시남구 상도동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시남구 상도동의 대지(垈) 공시지가는 평당 187만원입니다2026년 공시. 포항시남구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.23배(거래 절반이 0.83~1.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 155만원 ~ 363만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,325 | 187만원 | 565,300원 | 1.23배 보통 |
| 도로 | 1,134 | 61만원 | 184,700원 | 2.05배 보통 |
| 답 | 744 | 49만원 | 149,100원 | 1.52배 보통 |
| 전 | 138 | 49만원 | 149,100원 | 1.24배 보통 |
| 잡종지 | 81 | 65만원 | 195,500원 | 1.43배 보통 |
| 철도용지 | 69 | 18만원 | 55,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 50만원 | 151,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 36 | 24만원 | 73,850원 | 3.51배 보통 |
| 공원 | 36 | 131만원 | 396,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 33 | 47만원 | 142,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 97만원 | 292,350원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 156만원 | 473,000원 | 2.38배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 108만원 | 325,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 374만원 | 1,130,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 17만원 | 51,300원 | 3.46배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 169만원 | 511,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 39만원 | 118,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 80만원 | 242,700원 | 1.15배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,598 | 187만원 | 565,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,590 | 49만원 | 149,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,473 | 167만원 | 505,700원 |
| 일반상업지역 | 1,368 | 336만원 | 1,015,000원 |
| 준주거지역 | 678 | 246만원 | 745,250원 |
| 준공업지역 | 12 | 62만원 | 186,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.