포항시남구 연일읍 공시지가·땅값
경상북도 포항시남구 연일읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시남구 연일읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 93만원입니다2026년 공시. 포항시남구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 0.94~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 87만원 ~ 339만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,505 | 20만원 | 61,000원 | 표본 부족 |
| 대 | 10,488 | 93만원 | 281,400원 | 1.89배 보통 |
| 전 | 8,709 | 23만원 | 68,700원 | 2.12배 보통 |
| 임야 | 7,518 | 5만원 | 15,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 5,292 | 8만원 | 23,900원 | 2.95배 보통 |
| 공장용지 | 960 | 151만원 | 457,500원 | 1.15배 보통 |
| 구거 | 924 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 528 | 144만원 | 434,350원 | 1.55배 보통 |
| 하천 | 465 | 8만원 | 24,300원 | 4.05배 보통 |
| 창고용지 | 402 | 54만원 | 162,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 306 | 76만원 | 230,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 282 | 16만원 | 48,600원 | 2.12배 보통 |
| 수도용지 | 240 | 23만원 | 70,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 120 | 101만원 | 305,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 120 | 88만원 | 265,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 108 | 12만원 | 37,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 102 | 18만원 | 53,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 39만원 | 116,600원 | 2.38배 보통 |
| 목장용지 | 60 | 37만원 | 112,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 48 | 80만원 | 241,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 24 | 77만원 | 234,250원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 48만원 | 144,400원 | 3.23배 보통 |
| 공원 | 12 | 101만원 | 305,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 30만원 | 89,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 25,653 | 20만원 | 59,200원 |
| 생산녹지지역 | 9,369 | 20만원 | 61,000원 |
| 준주거지역 | 8,142 | 122만원 | 370,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,890 | 58만원 | 174,400원 |
| 준공업지역 | 2,625 | 120만원 | 361,850원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,496 | 65만원 | 196,600원 |
| 일반공업지역 | 1,014 | 17만원 | 52,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 102 | 216만원 | 653,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.