포항시남구 이동 공시지가·땅값
경상북도 포항시남구 이동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시남구 이동의 대지(垈) 공시지가는 평당 309만원입니다2026년 공시. 포항시남구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 0.94~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 290만원 ~ 1,124만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,557 | 17만원 | 51,400원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,485 | 309만원 | 934,300원 | 1.89배 보통 |
| 전 | 810 | 39만원 | 118,150원 | 2.12배 보통 |
| 답 | 528 | 47만원 | 142,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 507 | 40만원 | 119,600원 | 2.95배 보통 |
| 주차장 | 69 | 106만원 | 319,800원 | 2.38배 보통 |
| 잡종지 | 54 | 266만원 | 805,000원 | 1.55배 보통 |
| 주유소용지 | 36 | 283만원 | 856,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 12만원 | 34,850원 | 2.12배 보통 |
| 구거 | 33 | 21만원 | 62,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 39만원 | 117,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 108만원 | 326,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 414만원 | 1,253,000원 | 1.15배 보통 |
| 학교용지 | 12 | 179만원 | 540,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 120만원 | 364,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 59만원 | 179,850원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 107만원 | 324,250원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 23만원 | 68,600원 | 4.05배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,925 | 39만원 | 118,150원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,095 | 169만원 | 510,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 957 | 55만원 | 165,300원 |
| 준주거지역 | 201 | 453만원 | 1,371,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 54 | 532만원 | 1,610,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 포항시남구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.