포항시남구 장기면 공시지가·땅값
경상북도 포항시남구 장기면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시남구 장기면의 대지(垈) 공시지가는 평당 38만원입니다2026년 공시. 포항시남구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.35배(거래 절반이 1.3~4.16배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 50만원 ~ 160만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 26,835 | 5만원 | 15,000원 | 2.71배 보통 |
| 전 | 25,536 | 7만원 | 20,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 21,384 | 0만원 | 1,470원 | 표본 부족 |
| 대 | 13,059 | 38만원 | 116,400원 | 2.35배 보통 |
| 도로 | 8,457 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,235 | 3만원 | 8,410원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,797 | 1만원 | 3,860원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,419 | 18만원 | 53,000원 | 2.51배 보통 |
| 묘지 | 1,107 | 4만원 | 12,600원 | 2.11배 보통 |
| 공장용지 | 381 | 29만원 | 86,500원 | 1.15배 보통 |
| 목장용지 | 291 | 11만원 | 32,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 246 | 23만원 | 68,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 195 | 2만원 | 5,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 195 | 10만원 | 29,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 147 | 31만원 | 95,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 84 | 19만원 | 56,850원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 45 | 36만원 | 109,800원 | 3.23배 보통 |
| 제방 | 39 | 15만원 | 45,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 56만원 | 169,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 44만원 | 133,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 9 | 14만원 | 42,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 20만원 | 61,800원 | 2.38배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 51,426 | 7만원 | 20,600원 |
| 농림지역 | 18,108 | 6만원 | 17,500원 |
| 보전관리지역 | 14,817 | 2만원 | 5,720원 |
| 생산관리지역 | 14,670 | 5만원 | 14,800원 |
| 자연환경보전지역 | 4,185 | 2만원 | 5,210원 |
| 일반공업지역 | 204 | 29만원 | 86,500원 |
| 준공업지역 | 90 | 31만원 | 94,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.