충주시 호암동 공시지가·땅값

충청북도 충주시 호암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 호암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 143만원입니다2026년 공시. 충주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.09~3.4배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 156만원 ~ 487만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	2,823	143만원	433,000원	2.05배 보통
도로	2,598	10만원	30,300원	표본 부족
과수원	1,857	32만원	95,900원	2.84배 보통
답	990	28만원	85,800원	1.81배 보통
전	954	30만원	91,850원	2.23배 보통
임야	816	4만원	10,900원	표본 부족
구거	174	6만원	17,900원	표본 부족
유지	162	10만원	30,200원	표본 부족
공원	129	10만원	30,300원	표본 부족
잡종지	78	57만원	172,700원	1.67배 보통
창고용지	54	56만원	169,600원	표본 부족
하천	42	12만원	37,350원	표본 부족
종교용지	36	48만원	145,500원	표본 부족
제방	27	10만원	30,200원	표본 부족
주차장	24	263만원	796,400원	1.76배 보통
묘지	21	9만원	26,150원	2.41배 보통
학교용지	18	138만원	416,000원	표본 부족
체육용지	18	107만원	322,600원	표본 부족
공장용지	15	59만원	178,300원	1.13배 보통
유원지	12	14만원	41,200원	2.12배 보통
목장용지	9	55만원	165,200원	2.4배 보통
수도용지	6	10만원	30,300원	표본 부족
주유소용지	3	442만원	1,336,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	7,059	30만원	91,850원
제2종일반주거지역	2,040	143만원	433,000원
생산녹지지역	822	21만원	62,300원
제1종일반주거지역	600	186만원	561,800원
제3종일반주거지역	99	80만원	241,700원
일반상업지역	78	158만원	478,500원
준주거지역	72	413만원	1,249,000원
보전녹지지역	48	5만원	16,500원
근린상업지역	48	215만원	650,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.