충주시 대소원면 공시지가·땅값

충청북도 충주시 대소원면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 대소원면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 55만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	13,710	8만원	25,600원	2.13배 보통
답	11,589	11만원	34,100원	1.8배 보통
도로	10,956	3만원	10,400원	표본 부족
대	10,362	24만원	72,000원	1.55배 높음
임야	8,226	3만원	8,120원	표본 부족
하천	2,367	5만원	14,800원	표본 부족
구거	2,301	4만원	11,600원	표본 부족
잡종지	1,299	11만원	31,900원	1.67배 보통
과수원	1,290	9만원	27,000원	2.16배 보통
철도용지	1,065	3만원	10,400원	표본 부족
공장용지	753	42만원	126,700원	1.14배 높음
제방	687	5만원	14,800원	표본 부족
수도용지	657	10만원	30,500원	표본 부족
창고용지	354	18만원	53,700원	4.91배 보통
목장용지	294	11만원	34,700원	1.86배 보통
공원	285	14만원	41,800원	표본 부족
체육용지	228	19만원	56,900원	표본 부족
묘지	228	5만원	16,450원	1.96배 보통
주차장	147	21만원	64,200원	1.76배 보통
유지	141	4만원	11,200원	표본 부족
종교용지	78	18만원	55,600원	표본 부족
학교용지	72	31만원	95,200원	표본 부족
주유소용지	45	71만원	215,100원	표본 부족
유원지	9	15만원	44,600원	2.12배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	24,630	8만원	25,600원
농림지역	10,338	4만원	12,700원
보전관리지역	9,918	5만원	13,700원
생산관리지역	7,884	6만원	18,000원
자연녹지지역	4,452	15만원	45,900원
일반공업지역	2,997	14만원	42,300원
제1종일반주거지역	2,511	113만원	343,200원
제2종일반주거지역	2,289	43만원	130,700원
준주거지역	615	126만원	380,100원
보전녹지지역	435	3만원	7,750원
일반상업지역	306	183만원	553,500원
제2종전용주거지역	240	6만원	17,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.