충주시 교현동 공시지가·땅값
충청북도 충주시 교현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
충주시 교현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 113만원입니다2026년 공시. 충주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.72~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 81만원 ~ 242만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,002 | 113만원 | 341,700원 | 1.33배 보통 |
| 도로 | 2,301 | 37만원 | 111,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 657 | 94만원 | 284,600원 | 2.23배 보통 |
| 과수원 | 486 | 41만원 | 125,300원 | 1.84배 보통 |
| 답 | 339 | 97만원 | 293,000원 | 1.81배 보통 |
| 하천 | 216 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 144 | 67만원 | 201,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 132 | 107만원 | 324,950원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 123 | 126만원 | 382,200원 | 1.67배 보통 |
| 학교용지 | 117 | 131만원 | 397,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 114 | 38만원 | 114,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 78 | 38만원 | 114,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 45 | 83만원 | 251,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 106만원 | 320,400원 | 1.76배 보통 |
| 공원 | 39 | 29만원 | 86,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 110만원 | 334,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 115만원 | 349,100원 | 2.41배 보통 |
| 체육용지 | 18 | 137만원 | 413,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 189만원 | 572,150원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 38만원 | 114,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 88만원 | 265,900원 | 3.56배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 112만원 | 339,200원 | 1.13배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 15,705 | 113만원 | 341,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,206 | 41만원 | 125,300원 |
| 일반상업지역 | 813 | 144만원 | 436,300원 |
| 보전녹지지역 | 201 | 5만원 | 16,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.