충주시 산척면 공시지가·땅값

충청북도 충주시 산척면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 산척면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 42만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	11,505	8만원	24,100원	2.13배 보통
도로	9,663	3만원	9,730원	표본 부족
답	8,361	7만원	21,800원	1.8배 보통
대	6,201	18만원	54,500원	1.55배 높음
임야	5,838	1만원	2,500원	표본 부족
구거	2,619	3만원	8,110원	표본 부족
과수원	1,065	8만원	24,400원	2.16배 보통
하천	927	4만원	10,600원	표본 부족
제방	897	2만원	6,830원	표본 부족
철도용지	708	2만원	5,700원	표본 부족
유지	510	0만원	307원	표본 부족
잡종지	495	17만원	51,300원	1.67배 보통
공장용지	468	35만원	106,500원	1.14배 높음
창고용지	270	19만원	58,900원	4.91배 보통
묘지	246	1만원	4,460원	1.96배 보통
목장용지	180	9만원	26,850원	1.86배 보통
수도용지	105	4만원	12,200원	표본 부족
종교용지	90	17만원	50,250원	표본 부족
공원	66	2만원	6,660원	표본 부족
유원지	51	13만원	40,300원	2.12배 보통
주차장	39	30만원	91,200원	1.76배 보통
주유소용지	39	52만원	158,500원	표본 부족
학교용지	33	24만원	73,100원	표본 부족
체육용지	15	19만원	57,800원	표본 부족
양어장	9	28만원	84,300원	3.56배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	18,825	8만원	24,100원
생산관리지역	9,657	4만원	10,700원
농림지역	8,262	2만원	7,190원
보전관리지역	5,439	1만원	3,460원
자연녹지지역	4,371	8만원	24,800원
제1종일반주거지역	2,205	18만원	53,850원
생산녹지지역	612	7만원	21,800원
일반공업지역	366	38만원	115,850원
제2종일반주거지역	270	33만원	99,100원
일반상업지역	234	73만원	220,600원
근린상업지역	126	129만원	389,800원
준주거지역	33	103만원	312,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.