충주시 금릉동 공시지가·땅값

충청북도 충주시 금릉동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 금릉동의 대지(垈) 공시지가는 평당 180만원입니다2026년 공시. 충주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.09~3.4배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 196만원 ~ 611만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	2,235	180만원	543,200원	2.05배 보통
도로	1,728	25만원	76,500원	표본 부족
답	1,290	83만원	251,750원	1.81배 보통
전	1,134	35만원	104,700원	2.23배 보통
임야	630	13만원	39,400원	표본 부족
과수원	513	43만원	128,700원	2.84배 보통
잡종지	333	139만원	419,150원	1.67배 보통
철도용지	306	7만원	21,700원	표본 부족
수도용지	225	7만원	21,700원	표본 부족
제방	171	11만원	32,300원	표본 부족
하천	81	5만원	16,500원	표본 부족
주유소용지	78	170만원	515,600원	표본 부족
구거	78	13만원	38,900원	표본 부족
공장용지	69	57만원	171,050원	1.13배 보통
창고용지	48	82만원	247,900원	표본 부족
유지	39	31만원	92,300원	표본 부족
유원지	36	19만원	56,600원	2.12배 보통
주차장	33	61만원	183,900원	1.76배 보통
종교용지	33	96만원	289,100원	표본 부족
묘지	24	54만원	162,950원	2.41배 보통
공원	6	97만원	293,400원	표본 부족
학교용지	3	164만원	497,300원	표본 부족
체육용지	3	102만원	307,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	5,907	35만원	104,700원
제1종일반주거지역	1,824	129만원	389,750원
생산녹지지역	645	17만원	50,800원
일반상업지역	246	338만원	1,022,000원
준공업지역	186	15만원	46,400원
제2종일반주거지역	186	188만원	569,200원
보전녹지지역	102	5만원	16,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.