충주시 동량면 공시지가·땅값

충청북도 충주시 동량면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 동량면의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 23만원 ~ 45만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	15,174	9만원	25,900원	2.13배 보통
도로	12,903	2만원	6,560원	표본 부족
답	10,581	10만원	29,500원	1.8배 보통
임야	9,768	1만원	2,080원	표본 부족
대	8,694	20만원	59,200원	1.55배 높음
유지	4,686	0만원	623원	표본 부족
구거	3,312	3만원	8,250원	표본 부족
과수원	1,779	11만원	33,100원	2.16배 보통
하천	1,185	0만원	623원	표본 부족
철도용지	564	2만원	4,850원	표본 부족
잡종지	564	20만원	60,600원	1.67배 보통
수도용지	459	5만원	13,900원	표본 부족
제방	429	4만원	12,000원	표본 부족
창고용지	330	17만원	50,850원	4.91배 보통
공장용지	285	31만원	94,050원	1.14배 높음
목장용지	258	10만원	29,900원	1.86배 보통
묘지	252	5만원	14,100원	1.96배 보통
유원지	129	15만원	46,800원	2.12배 보통
종교용지	60	21만원	62,100원	표본 부족
학교용지	57	26만원	77,200원	표본 부족
주차장	54	31만원	94,700원	1.76배 보통
공원	27	4만원	13,400원	표본 부족
주유소용지	21	53만원	161,800원	표본 부족
양어장	12	7만원	21,500원	3.56배 보통
체육용지	6	10만원	30,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	18,852	9만원	25,900원
보전관리지역	15,534	1만원	2,080원
생산관리지역	11,361	6만원	17,000원
자연녹지지역	10,563	13만원	40,400원
농림지역	6,765	3만원	8,250원
제1종일반주거지역	3,771	31만원	93,300원
제2종일반주거지역	3,381	26만원	78,900원
근린상업지역	705	37만원	112,700원
준주거지역	339	34만원	101,750원
보전녹지지역	219	3만원	8,755원
자연환경보전지역	99	1만원	2,020원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.