충주시 칠금동 공시지가·땅값
충청북도 충주시 칠금동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
충주시 칠금동의 대지(垈) 공시지가는 평당 109만원입니다2026년 공시. 충주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.1배(거래 절반이 0.71~1.98배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 78만원 ~ 216만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,435 | 109만원 | 330,400원 | 1.1배 보통 |
| 도로 | 2,466 | 13만원 | 37,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,299 | 24만원 | 71,200원 | 1.85배 보통 |
| 답 | 1,161 | 21만원 | 62,300원 | 1.81배 보통 |
| 하천 | 216 | 7만원 | 22,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 210 | 6만원 | 18,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 201 | 7만원 | 22,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 198 | 8만원 | 23,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 135 | 93만원 | 280,600원 | 1.67배 보통 |
| 철도용지 | 120 | 7만원 | 22,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 78 | 88만원 | 267,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 72 | 56만원 | 170,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 89만원 | 270,500원 | 1.76배 보통 |
| 임야 | 39 | 5만원 | 14,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 116만원 | 349,700원 | 1.73배 보통 |
| 유지 | 33 | 7만원 | 20,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 108만원 | 328,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 20만원 | 61,800원 | 2.41배 보통 |
| 유원지 | 21 | 19만원 | 56,600원 | 2.12배 보통 |
| 학교용지 | 12 | 162만원 | 488,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 116만원 | 350,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 141만원 | 426,700원 | 1.13배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,036 | 109만원 | 330,400원 |
| 생산녹지지역 | 2,736 | 19만원 | 56,400원 |
| 자연녹지지역 | 2,184 | 21만원 | 65,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,437 | 191만원 | 578,300원 |
| 일반상업지역 | 204 | 375만원 | 1,135,000원 |
| 준주거지역 | 135 | 712만원 | 2,155,000원 |
| 보전녹지지역 | 114 | 5만원 | 16,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.