충주시 지현동 공시지가·땅값
충청북도 충주시 지현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
충주시 지현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 94만원입니다2026년 공시. 충주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.72~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 201만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,617 | 94만원 | 284,300원 | 1.33배 보통 |
| 도로 | 1,365 | 34만원 | 103,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 471 | 86만원 | 260,600원 | 2.23배 보통 |
| 제방 | 147 | 36만원 | 110,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 144 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 90 | 30만원 | 90,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 112만원 | 338,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 63만원 | 191,300원 | 1.76배 보통 |
| 과수원 | 60 | 86만원 | 260,200원 | 1.84배 보통 |
| 임야 | 57 | 74만원 | 224,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 30 | 101만원 | 305,850원 | 1.67배 보통 |
| 답 | 15 | 61만원 | 183,250원 | 1.81배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 145만원 | 439,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 207만원 | 625,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 25만원 | 76,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,528 | 94만원 | 284,300원 |
| 일반상업지역 | 375 | 114만원 | 345,100원 |
| 보전녹지지역 | 126 | 5만원 | 16,500원 |
| 자연녹지지역 | 105 | 44만원 | 132,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.