충주시 중앙탑면 공시지가·땅값

충청북도 충주시 중앙탑면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 중앙탑면의 대지(垈) 공시지가는 평당 33만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 38만원 ~ 76만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	14,688	3만원	9,900원	표본 부족
답	11,340	8만원	24,200원	1.8배 보통
전	10,359	9만원	27,900원	2.13배 보통
대	7,215	33만원	99,600원	1.55배 높음
임야	6,402	2만원	5,110원	표본 부족
하천	3,504	3만원	8,080원	표본 부족
구거	2,178	3만원	9,760원	표본 부족
과수원	1,134	10만원	30,550원	2.16배 보통
잡종지	735	39만원	117,300원	1.67배 보통
수도용지	402	3만원	8,340원	표본 부족
유지	366	4만원	13,400원	표본 부족
제방	351	3만원	8,080원	표본 부족
목장용지	348	10만원	29,300원	1.86배 보통
공장용지	309	35만원	106,000원	1.14배 높음
창고용지	270	27만원	82,300원	4.91배 보통
묘지	192	10만원	30,900원	1.96배 보통
공원	135	44만원	131,700원	표본 부족
종교용지	96	22만원	67,600원	표본 부족
주유소용지	48	62만원	186,500원	표본 부족
주차장	45	87만원	263,100원	1.76배 보통
학교용지	42	37만원	112,200원	표본 부족
사적지	21	12만원	35,900원	표본 부족
체육용지	18	34만원	102,400원	표본 부족
양어장	15	22만원	67,300원	3.56배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	20,208	10만원	30,350원
생산관리지역	14,130	9만원	26,200원
보전관리지역	12,669	3만원	8,840원
농림지역	8,979	8만원	24,200원
일반공업지역	1,608	10만원	28,800원
제1종일반주거지역	900	125만원	377,900원
자연녹지지역	534	4만원	13,450원
제2종전용주거지역	489	105만원	317,300원
준공업지역	378	13만원	38,600원
제3종일반주거지역	132	44만원	132,750원
준주거지역	87	274만원	828,100원
근린상업지역	69	417만원	1,262,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.