충주시 주덕읍 공시지가·땅값

충청북도 충주시 주덕읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 주덕읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 23만원 ~ 47만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	15,081	8만원	23,700원	1.8배 보통
전	13,035	10만원	30,300원	2.13배 보통
도로	11,556	4만원	12,100원	표본 부족
대	9,699	20만원	61,400원	1.55배 높음
임야	6,216	2만원	7,240원	표본 부족
구거	3,966	3만원	8,340원	표본 부족
하천	1,995	3만원	8,310원	표본 부족
과수원	1,497	10만원	29,100원	2.16배 보통
잡종지	1,068	14만원	42,000원	1.67배 보통
공장용지	864	33만원	100,400원	1.14배 높음
목장용지	735	13만원	39,100원	1.86배 보통
수도용지	654	3만원	7,820원	표본 부족
제방	621	3만원	9,240원	표본 부족
철도용지	483	6만원	19,400원	표본 부족
유지	258	3만원	7,680원	표본 부족
묘지	243	9만원	27,500원	1.96배 보통
공원	243	15만원	45,600원	표본 부족
창고용지	234	18만원	54,050원	4.91배 보통
종교용지	96	19만원	58,100원	표본 부족
주차장	72	32만원	97,900원	1.76배 보통
주유소용지	36	45만원	136,100원	표본 부족
학교용지	27	43만원	130,550원	표본 부족
양어장	27	8만원	23,700원	3.56배 보통
체육용지	15	48만원	145,750원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	28,416	10만원	30,300원
농림지역	17,898	8만원	23,700원
생산관리지역	5,736	8만원	25,700원
보전관리지역	5,439	3만원	8,340원
자연녹지지역	3,768	11만원	34,100원
제1종일반주거지역	2,481	47만원	140,700원
제2종일반주거지역	1,557	91만원	274,200원
일반상업지역	1,218	152만원	461,000원
준주거지역	603	116만원	350,300원
일반공업지역	543	15만원	45,600원
생산녹지지역	384	5만원	16,450원
제2종전용주거지역	306	103만원	312,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.