충주시 용탄동 공시지가·땅값
충청북도 충주시 용탄동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
충주시 용탄동의 대지(垈) 공시지가는 평당 28만원입니다2026년 공시. 충주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.09~3.4배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 30만원 ~ 95만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,563 | 7만원 | 20,500원 | 2.23배 보통 |
| 도로 | 981 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 969 | 2만원 | 4,890원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 810 | 9만원 | 25,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 636 | 43만원 | 131,400원 | 1.13배 보통 |
| 대 | 516 | 28만원 | 84,250원 | 2.05배 보통 |
| 과수원 | 363 | 13만원 | 40,450원 | 2.84배 보통 |
| 답 | 354 | 10만원 | 29,600원 | 1.81배 보통 |
| 철도용지 | 279 | 2만원 | 5,440원 | 표본 부족 |
| 하천 | 270 | 3만원 | 10,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 219 | 27만원 | 80,500원 | 1.67배 보통 |
| 구거 | 96 | 9만원 | 25,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 84 | 15만원 | 44,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 48 | 27만원 | 82,150원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 12만원 | 37,000원 | 2.41배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 21만원 | 62,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 15만원 | 46,600원 | 2.4배 보통 |
| 주차장 | 12 | 31만원 | 94,100원 | 1.76배 보통 |
| 유원지 | 6 | 11만원 | 32,100원 | 2.12배 보통 |
| 유지 | 3 | 9만원 | 26,600원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 12만원 | 36,600원 | 3.56배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,826 | 7만원 | 20,500원 |
| 일반공업지역 | 1,290 | 31만원 | 94,100원 |
| 근린상업지역 | 111 | 169만원 | 511,000원 |
| 보전녹지지역 | 60 | 5만원 | 15,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.