충주시 용두동 공시지가·땅값
충청북도 충주시 용두동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
충주시 용두동의 대지(垈) 공시지가는 평당 57만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 65만원 ~ 132만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,428 | 18만원 | 53,000원 | 1.8배 보통 |
| 도로 | 1,140 | 8만원 | 22,800원 | 표본 부족 |
| 대 | 795 | 57만원 | 172,000원 | 1.55배 높음 |
| 전 | 501 | 16만원 | 47,000원 | 2.13배 보통 |
| 과수원 | 192 | 14만원 | 41,800원 | 2.16배 보통 |
| 수도용지 | 183 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 159 | 3만원 | 9,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 129 | 2만원 | 7,160원 | 표본 부족 |
| 구거 | 129 | 6만원 | 18,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 111 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 63 | 8만원 | 22,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 60 | 43만원 | 129,500원 | 1.67배 보통 |
| 공장용지 | 60 | 42만원 | 125,600원 | 1.14배 높음 |
| 창고용지 | 54 | 45만원 | 134,700원 | 4.91배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 71만원 | 213,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 101만원 | 306,300원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 20만원 | 59,300원 | 3.56배 보통 |
| 목장용지 | 6 | 16만원 | 48,800원 | 1.86배 보통 |
| 주차장 | 3 | 41만원 | 124,900원 | 1.76배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 67만원 | 204,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3 | 11만원 | 33,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,505 | 23만원 | 69,900원 |
| 생산관리지역 | 1,983 | 18만원 | 53,000원 |
| 보전관리지역 | 576 | 5만원 | 15,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.