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충주시 앙성면 공시지가·땅값

충청북도 충주시 앙성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 앙성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답19,7407만원21,600원1.8배 보통
전16,9356만원18,800원2.13배 보통
도로15,4653만원8,340원표본 부족
임야11,0521만원3,290원표본 부족
대10,16122만원65,500원1.55배 높음
하천3,6122만원7,420원표본 부족
구거2,9133만원7,850원표본 부족
과수원1,3688만원23,100원2.16배 보통
제방8462만원7,490원표본 부족
잡종지52222만원67,700원1.67배 보통
묘지3065만원15,300원1.96배 보통
창고용지26719만원57,800원4.91배 보통
유지2670만원594원표본 부족
수도용지2555만원16,500원표본 부족
공장용지22526만원79,100원1.14배 높음
목장용지1656만원19,100원1.86배 보통
체육용지14119만원56,700원표본 부족
공원993만원8,210원표본 부족
유원지969만원28,300원2.12배 보통
종교용지8119만원57,250원표본 부족
주유소용지7842만원127,900원표본 부족
학교용지6919만원58,150원표본 부족
주차장3627만원82,800원1.76배 보통
양어장2115만원44,900원3.56배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역26,5569만원26,800원
농림지역19,0596만원18,800원
생산관리지역16,2846만원18,600원
보전관리지역14,2652만원6,990원
자연녹지지역4,47011만원32,700원
일반상업지역1,21288만원267,000원
제2종일반주거지역1,13729만원86,300원
제1종일반주거지역76825만원76,700원
생산녹지지역5798만원24,300원
보전녹지지역3034만원11,520원
준주거지역7241만원124,600원
일반공업지역1514만원42,350원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.