충주시 수안보면 공시지가·땅값

충청북도 충주시 수안보면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

충주시 수안보면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 충주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.15~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 55만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	11,577	5만원	16,100원	2.13배 보통
도로	10,140	4만원	12,300원	표본 부족
대	6,822	24만원	72,200원	1.55배 높음
답	6,441	7만원	21,900원	1.8배 보통
임야	5,046	1만원	2,360원	표본 부족
구거	1,446	2만원	5,970원	표본 부족
과수원	654	6만원	18,050원	2.16배 보통
하천	504	3만원	8,790원	표본 부족
잡종지	459	17만원	50,300원	1.67배 보통
묘지	237	4만원	10,900원	1.96배 보통
창고용지	222	8만원	23,450원	4.91배 보통
유지	192	0만원	333원	표본 부족
목장용지	174	8만원	24,400원	1.86배 보통
체육용지	111	7만원	20,800원	표본 부족
학교용지	108	17만원	50,300원	표본 부족
종교용지	96	11만원	33,400원	표본 부족
공장용지	66	22만원	67,200원	1.14배 높음
제방	54	1만원	2,736원	표본 부족
사적지	48	3만원	9,270원	표본 부족
유원지	42	13만원	39,550원	2.12배 보통
수도용지	39	5만원	16,600원	표본 부족
주차장	36	97만원	293,900원	1.76배 보통
양어장	36	6만원	17,100원	3.56배 보통
주유소용지	27	35만원	106,700원	표본 부족
공원	27	9만원	26,700원	표본 부족
광천지	3	271만원	820,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 충주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	12,501	7만원	22,500원
생산관리지역	9,465	5만원	16,100원
농림지역	5,523	3만원	9,010원
보전관리지역	5,466	3만원	8,505원
자연녹지지역	4,203	9만원	28,100원
일반상업지역	3,189	97만원	293,900원
자연환경보전지역	1,479	1만원	3,030원
제1종일반주거지역	1,098	25만원	77,000원
제2종일반주거지역	1,053	32만원	97,200원
생산녹지지역	462	9만원	28,200원
보전녹지지역	144	3만원	7,970원
준주거지역	24	54만원	163,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.