청주시청원구 사천동 공시지가·땅값
충청북도 청주시청원구 사천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시청원구 사천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 157만원입니다2026년 공시. 청주시청원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.4~2.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 220만원 ~ 420만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,676 | 157만원 | 476,200원 | 1.71배 높음 |
| 도로 | 2,295 | 35만원 | 107,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,176 | 73만원 | 221,400원 | 3.62배 보통 |
| 답 | 1,095 | 74만원 | 223,800원 | 3.19배 보통 |
| 공장용지 | 666 | 122만원 | 368,400원 | 1.79배 보통 |
| 임야 | 378 | 52만원 | 157,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 273 | 50만원 | 152,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 243 | 77만원 | 231,450원 | 1.63배 보통 |
| 잡종지 | 186 | 147만원 | 443,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 171 | 29만원 | 86,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 141 | 26만원 | 78,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 81 | 49만원 | 148,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 187만원 | 564,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 152만원 | 459,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 131만원 | 396,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 225만원 | 681,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 31만원 | 94,850원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 68만원 | 206,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 95만원 | 287,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 181만원 | 547,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 36만원 | 108,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 58만원 | 176,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시청원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,837 | 73만원 | 221,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,394 | 157만원 | 476,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 159 | 68만원 | 204,200원 |
| 보전녹지지역 | 135 | 5만원 | 15,500원 |
| 준주거지역 | 24 | 480만원 | 1,453,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.